不動産投資ビジネス３
カテゴリ： 収益物件
不動産投資ビジネス３
さてさて、皆様こんにちは。
不動産ビジネスに関して、少しはお役立ていただいている
でしょうか？
お役立ていただいていれば何よりですが、もしここは
違うのではないかと思われる方がいらっしゃったら
是非お声掛けくださいね。
本日で第三弾を向かえることができました、
一旦今までの整理をかねて復習させていただきます。
・土地の価格は常に上昇するという従来のビジネスモデルは
変貌しています・
・不動産市場の変化と共にビジネスモデルを見直したり
現在の状況を理解すること、すなわち市場のマーケット
を細分かして、どこの部分で勝ちに行くかを見極める必要が
あります。 そういったマーケティングの要素も必要と
されます。
さて、本日は不動産リスクに関してのお話をさせていただきます。
皆さんもいろいろ不動産投資の本を読み漁ったり
成功者のブログをみたり、セミナーや公園に
参加したりしている方も多いかと思います。
多くの成功や、不動産投資がもたらす利益も頭にあるからこそ
興味をもっているのでしょう。
しかしあえてここは不動産投資おけるリスクについて触れさせて
いただきます。
懸念点を含んだ上で十分に考えて見ましょう。
まずは、物件及び土地の下落による資産価値の低下ですよね。
また、建物を保有していると、災害などのにより建物の
破損や建て直しなどなると、利回りどころではあります。
また賃貸物件で空室がでてしまた時にはマイナスになってしまう
場合もあります。