不動産投資ビジネス２
カテゴリ： 収益物件
不動産投資ビジネス２
さてさて、前回は不動産投資における、時代の移り替わりに
関してお伝えさせていただきました。
そして決して目先の利益だけを追求して物件を選ぶ
やり方は避けたほうがいいとお伝えいたしました。
これはあくまで、不動産投資家としての立場での
お話ですので、不動産会社としての立場ではまた
見方が変わってくるのご了承ください。
さて本日も続きで、
・土地の保有や地価の上昇にこだわるな！
上記テーマで進めさせていただきます。
不動産投資の場合キャッシュフローを重視して最大化にするために
実物の不動産投資への投資だけではなくて投資するためのお金を
いかに用意するかも同時に考えないといけません。
ですので、不動産投資を行うということは殆どの方が
金融機関と結びつくということが言えるでしょう。
金融機関とのつながりは実はものすごく重要なことであります。
いい物件を見つけても購入できなければ意味がありません。
いざ物件を購入しようとしても融資が下りずに失ってしまった
方は数多く存在増す。
またしっかり覚えておいていただきたい点として、
金融期間によって融資の条件が全く違うということです。
そのタイミングで優遇される条件、金利、融資対象に
なる物件ならない物件が分かれてきます。
同じ金融機関でも支店が違う支店であったり、担当する
窓口の方が違うことによって条件は分かれてきます。
この銀行ではだめだからどこにいっても同じだと諦める前に
どこであれば融資がつくか、一生懸命に自分で探すことも
重要です。