不動産投資ビジネス
カテゴリ： 収益物件
不動産投資ビジネス
皆さんこんにちは、今回は不動産投資に関しての
情報を出来る限り皆さんに報告させていただきます！
既に不動産投資を行っている方であれば
物足りない点が多々あるかと思いますが、どうぞ
温かい目で見守ってください。
さて、早速ですが本日は不動産ビジネスのじだいとして
不動産におけるビジネスモデルに関しての情報を
共有させていただきます。
・今までのモデルでは成り立たない！？
不動産バブルで合った90年代、不動産といえば土地の価格が
ずっと上昇しつづけるという土地神話がありました。
しかし現在ではすでにご存知のとおり土地の価格は全国的に
下落する一方です。
都心部を中心に一部の商業地域では下げ止まり感もでてました
が、住宅地に関しては地価もまだまだ下がっていきます。
昔は、いわゆるバブル前は不動産投資はいかに物件を購入して
高額で転売するかというキャピタルゲインという考えで
売却益で収益を上げることが主流でした。
しかし、土地の価格が下落する現在では、売却益で利益を
獲得することは非常に困難な時代です。
バブル崩壊により、土地神話が崩れたことが原因です。
これからの時代を読む為にには、しっかりとした、より的確な
マーケティング力とより強力なネットワーク力が
必要となってきます。
マーケティング力とは、決して目先の条件や利益だけをみるのでは
無く、不動産投資とは物件を購入することで中長期的に
投資商材を保有していくので、自分の目的の最終ゴールに
向けて、本当に適した物件か判断する力です。